Nu är det dags att gå igenom Diös utdelning, direktavkastning och utdelningshistorik. Diös är ett av de större fastighetsbolagen i Sverige och de har lokaler och bostäder som de hyr ut ända uppe från Luleå i norr till Borlänge i söder.
Bolaget startade 2005 och har sedan dess haft en obruten tillväxt i sin fastighetsportfölj. Företaget har ett mål att avkastningen på eget kapital ska vara mer än 12% och trots att man inte höjt utdelningen kontinuerligt varje år så har man ändå gett en bra tillväxt och direktavkastning över tid.
Innehåller reklam genom annonslänkar för Avanza
Diös utdelning
Sammanställning
Diös är inte aktien med den mest imponerande utdelningshistoriken när det gäller kontinuerliga utdelningshöjningar. Däremot har de bjudit på en bra direktavkastning om det är något som lockar.
Innehåll
Diös utdelning 2024
När har Diös utdelning?
Diös har två utdelningsdatum varje år, en gång på våren i början på april och en gång på hösten i slutet på oktober. Här kan du se datum och utdelning 2024.
Diös utdelning 2022 är: 3,30kr per aktie
Du får reda på vad utdelningen blir och vilka datum som gäller i samband med bokslutskommunikén i början av året.
Övrigt om utdelningen
Även om Diös inte har en lika imponerande utdelning som Castellum eller Hufvudstaden så finns det andra anledningar att äga aktien. Bland annat är direktavkastningen högre eftersom bolaget äger fastigheter i mindre orter där avkastningskravet är högre.
Varför ska man äga Diös aktie?
Diös är ett av de största fastighetsbolagen i Sverige med ett fokus på den norra delen av landet och mindre orter. Fastighetsbeståndet är spritt mellan butiker, kontor, lager och bostäder. Om du tror på det Diös erbjuder kan det vara ett investeringsalternativ för dig.
- Oftast hög direktavkastning (hög utdelning)
- Koncentrerad till norra Sverige
- Äger fastigheter i mindre tillväxtstäder
Kom igång med aktier på 3 minuter, läs hur du gör här!
Vad är Diös för företag?
Diös är ett av de större fastighetsbolagen i Sverige med fokus på norra delen (Borlänge-Luleå) och att bygga kompletta städer. Det innebär att de vill erbjuda fastigheter både för boende och företag och skapa synergier för en bättre miljö.
Fastigheterna som Diös äger är till största del kontorslokaler och därefter butiks- och handelslokaler. På ett sätt kan det kännas riskfyllt i en tid då allt mer köp görs på nätet, samtidigt så anpassar de sig ständigt och ökar delen logistiklokaler och håller koll på utvecklingen kring handel.
Totalt har man över 300 lokaler inom segmenten nedanför:
- Kontor
- Handel
- Bostad
- Vård/Utbildning
- Industri/Lager
- Övrigt
Diös utdelningshistorik
Ok, vi kan konstatera det på en gång, Diös är ingen utdelningsaristokrat. Utdelningshistoriken kan inte stoltsera med många år av oavbrutna utdelningshöjningar men jag tycker inte att man ska låta det styra helt.
Utdelningstrenden är ju upp och vissa år har de höjt utdelningen extremt bra. Det enda man bör vara medveten om är att utdelningen kanske inte kommer att höjas i ett enda rakt streck när det gäller Diös.
Målet är att höja utdelningen med 10% varje år
Diös har ett tydligt utsatt mål att höja utdelningen med 10% om året. Det här kan vi utläsa mellan raderna genom att de säger att de vill öka förvaltningsresultatet med 10% årligen.
Eftersom de har en utdelningspolicy som säger att de ska dela ut 50% av förvaltningsresultat så betyder det indirekt att de siktar på en höjning av utdelning med 10% varje år. Det är iofs med parentesen att det ska vara ett snitt per treårs-period.
Utdelningsdiagram sedan 2006
I utdelningsdiagrammet här nedanför kan du se hur Diös utdelning har utvecklats sedan starten 2006. Det är ingen rak kurva år från år men över tid har utdelningen gått upp.
Utdelningstabell sedan 2006
Nedanför har du Diös utdelning i tabellform. För att få korrekta siffror rekommenderar jag att titta i den högra kolumnen som är justerad för aktiesplittar, nyemissioner etc.
| Utdelningsår | Utdelning (ojusterad) | Utdelning (justerad) |
| 2020 | 1.65 | 1.65 |
| 2019 | 3.00 | 3.00 |
| 2018 | 2.90 | 2.90 |
| 2017 | 2.00 | 2.00 |
| 2016 | 2.85 | 2.24 |
| 2015 | 2.85 | 2.24 |
| 2014 | 2.30 | 1.80 |
| 2013 | 2.30 | 1.80 |
| 2012 | 1.10 | 0.86 |
| 2011 | 1.75 | 1.34 |
| 2010 | 1.75 | 1.30 |
| 2009 | 1.40 | 1.04 |
| 2008 | 1.40 | 1.04 |
| 2007 | 1.10 | 0.82 |
Diös utdelningstillväxt
Diös tillhör inte bolagen med den mest imponerande utdelningstillväxten även om den har varit helt ok. Med det sagt så är det absolut inte i klass med Latour t.ex. Om vi går tillbaka till starten 2006 och den första utdelningen 2007 så har den ökat med drygt 365%.
Det är inte jättedåligt och om du fick en utdelning från Diös på 5000kr i månaden 2007 så hade du 2019 fått 20.150kr för samma antal aktier. Det är baserat på att du har behållit alla aktier efter splittar och deltagit i nyemissioner.
Här nedanför har du lite siffror på utdelningstillväxten (fram t.o.m. 2019).
- De senaste 5 åren har Diös höjt utdelningen med 29,9%
- De senaste 10 åren har Diös höjt utdelningen med 169,4%
- Sedan starten har Diös höjt utdelningen med 365,8%
Utdelningspolicy
Utdelning till bolagets aktieägare ska uppgå till cirka 50 procent av resultatet efter skatt exklusive orealiserade värdeförändringar och uppskjuten skatt.
Det här betyder att resultatet från verksamheten och förvaltningsresultatet kommer att styra hur stor utdelningen blir för varje år. Det gör det också ganska lätt att räkna på hur det kommer att se ut i närtid.
Företagets utdelningspolicy bestämmer hur mycket av resultatet som företaget kommer att dela ut som utdelning. Diös har som mål att dela ut ungefär 50% av förvaltningsresultatet.
Diös direktavkastning
Diös har generellt haft en ganska hög direktavkastning och handlats mellan 5-6% i vilket är en ganska högt för stabila utdelningsaktier. Här i tabellen nedanför kan du se hur det sett ut de senaste 10 åren.
| År | Direktavkastning / % |
| 2010 | 5.09 |
| 2011 | 3.08 |
| 2012 | 6.98 |
| 2013 | 5.68 |
| 2014 | 5.42 |
| 2015 | 4.45 |
| 2016 | 3.29 |
| 2017 | 5.66 |
| 2018 | 5.44 |
| 2019 | 5.05 |
Totalavkastningen för Diös
Sedan starten fram till 2020 har Diös haft en totalavkastning på 460%, det är alltså under en 14-årsperiod.
Diös historia & hur bolaget startades
Diös grundades av Anders Diös år 1891 när han vid 30 års ålder startade sin byggfirma. I mitten av 1900-talet blev det en av Sveriges största byggföretag.
År 2000 köptes företaget upp av AP fastigheter och namnet Diös försvann helt. Det var inte förrän 2006 när AP fastigheter bestämde sig för att sälja av alla fastigheter norr om Uppsala som Diös återupplivades igen. Flera företagarfamiljer blev nya ägare till det ”nya Diös” och det är det företaget vi ser idag.
Risker med Diös
Om du funderar på att investera i Diös kan det vara bra att känna till de risker som finns med investeringen. Företaget och aktien kan ju självklart drabbas i allmän börsoro och vid räntehöjningar men det finns fler saker som kan vara bra att veta.
Det man främst bör känna till är väl att företaget satsar stort i Dalarna och norra Sverige samt i mindre städer med de för- och nackdelar som det innebär. Bolaget har en stabil men inte låg belåning vilket ger bra utdelning i bra tider men ökar risken lite.
Hur ser framtiden ut för Diös?
Diös har framtiden för sig om man tror på de områden de satsar på. Tror du på mindre tillväxtregioner och området mellan Borlänge och Luleå så bör Diös passa dig bra.
Diös fastigheter och lokaler
Diös aktieägare
Här nedanför är Diös 10 största aktieägare.
| Största ägare | Andel av kapital / % |
| AB Persson Invest | 15,4 |
| Backahill Inter AB | 10,5 |
| Nordstjernan | 10,1 |
| Pensionskassan SHB Försäkringsförening | 6,0 |
| Handelsbanken Fonder | 3,2 |
| Avanza Pension | 2,2 |
| Swedbank Robur Fonder | 1,8 |
| BlackRock | 1,5 |
| Sten Dybeck, inklusive bolag och familj | 1,5 |
| ODIN Fonder | 1,2 |
Vanliga frågor om Diös
Anledningen till att Diös har en förhållandevis hög utdelning är för att de är verksamma i mindre städer. Eftersom det av många ses som en större risk har marknaden ett större avkastningskrav och därför är således utdelningen högre.
Diös har succesivt sänkt sin belåningsgrad och den ligger i dagsläget kring 52%.
Diös har sitt huvudkontor i Östersund, vid Frösön.
Diös har de senaste åren haft en riktigt bra räntetäckningsgrad mellan 5-6ggr räntekostnaderna.
Läs mer: NP3 utdelning
Riktigt bra sammanställning
Tack, kul att du gillade det! 🙂
Bra inlägg! vad tror du om framtiden med tanke på att de äger en del butikslokaler?
Tack Nicklas,
Jag tror att Diös kommer att finnas kvar även om 20 år och tjäna pengar. Som du säger så har de en del butikslokaler och det gör att jag själv inte låter de utgöra för stor del av min aktieportfölj. Även om de jobbar mot att minska det.
Jag tycker alltid det är bra att sprida riskerna genom att investera i olika bolag och branscher, då slår det inte lika hårt om enskilda innehav skulle gå sämre.
Tack för ett bra inlägg och samlad information.
Tack J, kul att du uppskattar inlägget! 🙂
Bra jobbat med att sammanfatta allt, tack!